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第537章 一级市场,有机遇 (3 / 5)

作者:江湖老六 最后更新:2025/7/1 9:32:18
        众人起身准备离开,杨鸣叫住了苏柳明:“等一下,还有件事。”

        苏柳明回过头,推了推眼镜:“杨总,还有什么指示?”

        “你联系一下猎头公司,我们需要招聘一批有房地产开发经验的人才,特别是在旧城改造和土地整理方面有实操经验的。不惜成本,务必把最好的人才挖过来。”

        苏柳明微微一怔,随即明白了杨鸣的用意:“明白了,我这就去安排。”

        在房地产行业中,一级市场与二级市场如同同一条河流的上下游,看似连贯,实则各有天地。

        一级市场,即土地一级开发市场,是城市更新的起点。

        它涉及对旧城区、废弃厂房或村落进行拆迁、整理、基础设施配套建设,最终将“生地”变为“熟地”的过程。

        开发商在这一阶段要面对的是散乱的土地权属、错综复杂的拆迁谈判、冗长的行政审批与居民补偿安置等一系列繁琐事务。

        这是一个需要耐心、人脉和处理复杂社会关系能力的领域,利润看似不高,却因其高门槛而形成了一道天然屏障,将许多追逐快钱的开发商拒之门外。

        而二级市场,即土地二级开发市场,则是在“熟地”基础上进行的商品房开发与销售。

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