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第537章 一级市场,有机遇 (1 / 5)

作者:江湖老六 最后更新:2025/7/1 9:32:18
        苏柳明眼睛一亮,立刻领会到其中的差别。

        “杨总,我明白陈市的意思了。他是看到我们在二级市场上难以和那些巨头竞争,所以引导我们转向一级市场。这实际上是一种照顾。”

        老五疑惑地问:“一级市场有什么好处?我记得一级市场利润不是更薄?”

        苏柳明摇头解释:“表面上是这样,但实际情况复杂得多。现在南城财政高度依赖土地出让金,每年的预算指标和工程都靠卖地支撑。衙门需要有实力的企业先行投入,完成拆迁、土地整理这些工作,然后再由衙门回购。在这个过程中,如果有陈市罩着,各种审批流程和资金支持都会顺畅很多。”

        他停顿片刻,继续道:“更重要的是,只要签下合同,我们就可以用土地作为抵押向银行贷款,解决拆迁过程中的资金问题。等土地整理完成,衙门再按合同约定回购,整个过程既不愁买、也不愁卖,风险可控,利润也相当可观。”

        杨鸣点点头:“就像安康大道和人才公寓一样,看似亏本,实则是在铺路。”

        老五恍然大悟:“所以陈市这是在还咱们的人情?”

        杨鸣的目光落在地图上那个被圈出的新槐街区域,嘴角微微上扬:“可以理解为对等交换。他出刻意引导,我们拿项目资源,各取所需罢了。”

        苏柳明补充道:“而且一级市场的竞争远没有二级市场激烈。很多开发商不愿意介入拆迁这类复杂工作,毕竟要面对各种纠纷和压力。但对我们来说,处理这类问题恰恰是……”

        他突然意识到自己说了什么,话音戛然而止,有些尴尬地看了看众人。

        杨鸣不以为意,反而轻笑一声:“是啊,恰恰是我们的强项。”

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