片刻之后,一名年龄稍大的鬼佬才说道:“主席,香港整个市场去年是什么情况,您也知道,我们和黄也是高度依赖香港内部的市场的,所以数据不太好看。”
祁德尊则问道:“李察信,依赖香港市场的企业多了去了,上市公司之中也有不少,但为什么我们的数据会这么差?”
李察信回道:“主席,其实单从业务运营来看,我和黄去年的成绩不差,甚至可以说很好,纵然市场跌了,但占比这一块,和黄控制的比例只高不降;
之所以财务数据这么不好看,也是因为集团从上到下、从总公司到分公司,负债太重了,所有的利润拿去还利息都不够,根本就没有空间再去投资扩张,如果再这样下去,那今年的业绩绝对会真正的跌下来,到那个时候,就真的晚了。”
负债极重造成的问题就是影响资金链,一旦资金不足,那整个公司的很多项目都无法启动,短期内还能应付一下,时间一长就是毁灭性的灾难。
“.”祁德尊一听此话,也就无法再继续说什么了;
说一千道一万,和黄最大的问题就是负债,如果没有负债或者负债轻一点,那现在所有的问题早就迎刃而解了;
随即他便道:“现在香港的地产价格有所回升,我们手中的物业的价值也会提高不少了,能不能再与一些银行商量一下,增加一点贷款?”
李察信连忙摇头道:“主席,我也已经问过很多银行了,他们都不答应,早年我们通过高股价抵押获得了很多贷款,后来股价下跌后,因为是经济危机,所以银行也没有过分的寻求债务抵押增加;
但如今经济危机结束,银行的工作流程也逐步正常,现在地产市场虽然有所回升,但比起我们曾经的高股价时期所贷的贷款还差远了,也有银行现在就要求我们增加抵押物,但暂时被我应付过去了,可我估计,撑不了多久了。”
银行是不会雪中送炭的,越不缺钱的人,他们越想贷给你,反之你缺钱,他们就不愿意借给你了。
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