“你这么说倒也对。”杨文东点点头笑说道:“其实也不能怪港灯的管理层,一般来说,他们并不喜欢开拓业务,只有我们这些企业创始人才喜欢,管理者更喜欢求稳,特别是没有大股东控制的企业。”
其实如果不是他是华人,那他也早就想收购港灯了,作为百年企业,港灯的地皮之多丝毫不低于九龙仓,未来香港最著名的四大围村,有两片区域都是港灯的地皮。
祁德尊笑道:‘是啊,他们的想法我理解,所以我插手后,便可以合作开发巨大的地皮,和黄也会参与进去,那杨生也能够获得部分分红了。’
“行,这件事我可以帮你。”杨文东点点头说道:“我会让恒生、渣打、花旗那边给你足够的信贷额度,不过还是老规矩,既然我需要担保,那担保费按香港市场的规矩,另外,你收购后港灯的股份也需要质押给我。”
“担保费没问题,可港灯的股份,是需要质押给银行的吧?”祁德尊反问道。
杨文东道:“对,是抵押给银行,不过如果你的资金出现问题,那我要对港灯的股票有优先收购权,这一点,我也会与渣打恒生他们确定好。”
“如果两家银行同意,我自然也没问题。”祁德尊皱眉问道:“杨生是不看好这个收购?”
杨文东摇摇头说道:“谈不上,我其实是看好的,但涉及金融风险,还是要有一点担保的好,或者你可以质押和黄股票给我,我也可以接受。”
虽然73年的地产危机未必会准时出现,但肯定是会有的,因为杨文东的存在也改变不了大势方向,顶多改一下时间罢了;
经济危机的本质是经济过热,这两年大量国际游资进入香港,只要超过香港市场能够承载的极限,那就算没有外部原因,泡沫也会被戳破。
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