默认冷灰
24号文字
方正启体

第182章 湾湾之行与投资成功 (2 / 10)

作者:水下野鱼 最后更新:2025/7/2 12:46:28
        “嗯,位置还不错。”杨文东看到资料后,说道。

        金钟靠近中环,也算是整个香港第二梯次的位置了,前世很多有钱的香港人,就是上班在中环,居住在金钟。

        甚至再过一些年,金钟本身就会是最繁华的商业地区之一。

        郑志杰说道:“这块地的起拍价就要150万港元,容积率为5.5,也就是说,最多可以建成33万尺的住宅。”

        “金钟目前的住宅普遍价格是在20几吧?也就是最终有700万-800万左右的总销售额?”杨文东心算了下反问道。

        郑志杰点点头说道:“对,差不多,33万尺住宅的建造成本,也是要200万港元左右,这最关键的就是地皮成交价了,估计会被炒到250左右,再高或许就要亏本了。

        因为还要扣除利息,正常的地产公司可能自己只会出几十万,其他的都是贷款,利息是非常重的。”

        “按正常地产行业的利息,也不至于赚不到钱,顶多就是少赚点罢了。”杨文东笑了笑说道。

        郑志杰点头说道:“是的,但投入几十万,从银行借贷几百万,冒着很大的风险,如果赚不到百万,那就都算失败了。”

        “嗯,行,那这就算我们的小试牛刀吧。”杨文东顿了顿,又说道:“跟其他地产公司一样,我们能少用自己的资金,就少用一点,一切按照正常的地产商业逻辑来。”

        内容未完,下一页继续阅读
(←快捷键) <<上一章 举报纠错 回目录 回封面 下一章>> (快捷键→)

大家都在看?