这不是香港的独有遭遇，而是任何发展过的国家必然会遭到后发国家的追赶，加上资本也是跟水一样往低处流的，没有任何方法能够阻止，想要避免产业空心化，唯一的办法就是产业升级。
在70年代，最佳的产业升级方法，那就是即将爆发的电子工业，为此，杨文东也特意在香港港岛的北角，筹划了一个电子产业园区。
5月6日，天空良好，杨文东来到了北角长兴电子产业园区；
坐在车里的白玉姗看着周围的厂房，问道：“东哥，这里也有很多不是长兴集团的企业啊？”
“对，很多都是其他工厂，荣耀在这边将产业链构建之后，又建了很多物业，港府、恒生银行也配合引导企业集中，然后很多电子工厂就来了。”杨文东笑了笑说道：“这样一来，大家都方便，成本也能降很多。”
这里虽然挂名长兴，但其实也有很多其他电子工厂，特别是做收音机的，非常多；
在电子产业中，荣耀在原材料端也有不少产业，比如电机、电线、晶体管等等，这些作为电子产品的核心零部件，集中起来后，加上政策、金融的配合，自然也就都来了。
而终端，荣耀电子也有很多家电工厂，比如彩电、黑白电视机、微波炉、电饭煲、电风扇等等，这些企业的零部件工厂自然更听甲方爸爸的话，跑过来建厂房了。
白玉姗又问道：“那这个厂区现在多大面积？”
杨文东回忆了下，说道：“应该是900万尺，差不多一平方公里了。”
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