香港历史上，地王很多，每个时代都有不同的地王，但有几块地王，却是能够建成香港历史上最顶级的建筑；
70年中环填海地皮正是其中之一，原先历史上，这块地皮被置地以2.58亿港元竞拍到手，然后建成了52层的康乐大厦，这栋大厦在后续的70年代一直就是香港的最高楼层，直到80年代被和合大厦取代。
可这栋大厦一直都会是香港的知名地标，甚至即使到了新世纪之后，很多大厦动辄七八十层甚至百层以上，可人们拍摄维多利亚海港风景的时候，康乐大厦（后改名为怡和大厦）那一缕纯白色，还是很容易引起人们的目光关注。
单论位置，就算未来的IFC，也是比不过康乐大厦的。
郑志杰接着说道：“对，这块地的位置非常好，紧邻维多利亚海港，面积也够大，港府给的容积率是13.2，也就是说，我们可以大约建成一栋70万尺（7万平方米）的大厦；
加上这个位置如此之好，那未来很长一段时间绝对是香港第一大厦了。”
“70万尺，很好，那立刻报名，我们要拿下这块地？”杨文东点点头，又问道：“其他财团是什么打算？”
70万尺（7万平方米）在前世的一栋超高层大厦面前可能算不了什么，甚至一些内地小城市建的大厦面积也比这大；
可现在是70年代初，整个亚洲也没多少顶级大厦，普遍都是二三十层，而这种小型楼层也是不需要很大土地面积的，那建筑面积自然也不大；
因为不值钱的土地，建造成本昂贵的超级大厦很不划算，只有当地产价格发展到很高的时候，单位面积价值高，加上土地少，那才值得建超级大厦；
再过二十年，七八十层的大厦在香港、东京等很常见也是这个原因。
郑志杰回道：“怡和、太古、会德丰还有一些欧美日的财团也都参与报名了，这块地的价值足以吸引所有的财团。”
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