“这个不用急。”杨文东想了想说道:“这样,除了中环,其他地方一些面积较大的物业、或者价值较高的物业,可以先放出消息,吸引一些买家,他们愿意买的话,那可以协商。
其他普通的物业,数量多,但容易套现,就等到今年下半年再开始吧。”
价值较高的物业,批量出售,也是需要一点时间的,不能等到最后一刻;而小型物业,就没这个隐忧了,但不能等到最后两三个月,因为数量太多了。
所以,前者留一年时间,后者有半年,给市场足够的时间来消化,如同股市一样,不然大规模砸盘,万一提前引爆地产危机,那自己就亏大了。
“好的,我明白。”郑志杰点点头说道。
作为业内人,他自然知道老板的意思,这本身也就是正常操作。
杨文东接着说道:“其他子公司的需求,也是如此,但凡涉及到地产的,规模在50万港元以下的,又是本身发展需要的,那可以购买,不用上报;
而如果价值超过50万港元、或者并非迫切需要的,那就要跟我说一下,我同意了才能购买。”
如果是之前,地产上升期,基本上200万港元以内的地产投资、本身又是发展需求的物业项目,杨文东都是授权给手下自己决定的;当然,这还需要总部审核部门的同意,而交易完成之后,也需要在月底统一信息告知杨文东,然后他事后判定。
这样操作的目的,也是为了让手下的人,逐步的了解自己对于这方面的态度,如果自己不说什么,那以后手下也好自己根据经验做事,反之则谨慎一点。
虽说初期可能会导致手下做出一些不让杨文东满意的收购,但本身规模小,又因为市场正在上升而不可能亏钱,还能让手下经理人逐步了解自己,为未来公司规模更大后,降低自己工作量做好基础;不然,什么小事情都自己决定,只会让自己累死。
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