“嗯，我知道。”杨文东点点头。
地产行业是非常特殊的，本身因为有抵押，所以银行在放款方面，也是比较爽快的，至少比航运要好多了。
而楼花的特殊，更是把杠杆用到了极致。
据说很多赌性比较大的地产玩家，只用十万块，再通过一些手段，比如跟银行“打好”关系，然后获得百万的贷款，再通过楼花获得更高的资金。
如果顺利的话，撬动了三四百万的资金，最终获利大几十万，而本钱只有十万，利润可以说是七八倍了，甚至可能十倍。
长兴地产业自然用的是同样套路，但因为资金足够大，基数高，不可能做到这样的极致，一般控制在15%左右，不过这只是针对单项目，多项目的资金利用率就要高多了。
也就说，明面上几个项目一共1500万的启动资金，其实很大一部分是重复计算的，真正投入进去的可能只有三五百万，利润的话，大概能翻个两三倍，差不多千万港元。
看起了对比营业额的比率不高，但对比本金，就是绝对暴利了。
随后他又说道：“明年的地产业务，继续开发高档小区，另外，可以尝试选择一些商业写字楼进行开发，也是一样卖楼花套现资金。”
长兴地产的小区，都是装修好的，加上位置都不差，所以深受很多中产阶级市民的喜欢，这也是为什么公司发展很快的原因。
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