综合下来，不就是4%左右的贷款成本吗？
低！
太低了！
简直是白嫖！
让其他地产商羡慕到骂娘的低！
村里规定，明确银行禁止发放土地贷款。
国企、上市地产商还能通过项目抵押的开发贷，基准利率4.9%，上浮10%-30%，也就是5%-6.5%。
而其他地产商没法拿开发贷，就只能走信托，资管计划，民间借贷，美元债等途径。
拿地成本就更高了，很高，非常高！
比如信托计划，12%-18%的贷款利率，再加上通道费，实际成本很多超过了20%！
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