拆迁是指收购之前低层建筑密集的土地，将其夷为空地，以备将来建造高楼大厦。
市中心的土地权利关系往往错综复杂，需要大费周章才能变为空地。
大型房地产开发集团通常不亲自出面，而是请分包商来做前期工作，因而涌现出了很多来历不明的“拆迁队”。
转卖土地则是指买到地块后，再转手倒卖。
地价不断上涨，倒买倒卖能够牟取暴利。
用土地做抵押，也可以轻松地从银行获得贷款，自己几乎分文不出就能转手套利。
很多公司为了牟取暴利，纷纷投身于这个行业。
此时甚至还出现了“铅笔楼”一词。
指的是，有企业在极为狭窄的土地上建造五层高左右、像铅笔一样细长的大楼。
总之，这些伴随着社会形态出现的新词就像日常用语一样，到处有人在说，到处都能耳闻。
而宁卫民那位于港区赤坂的公寓大楼，无疑也是因为这些原因，而被提前就得到相关消息的“大鳄”给盯上的。
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