仓库盖好没一年，大友公司就不干物流了，转型为房地产公司，并将仓库推倒，改住宅楼。
一共盖了八栋十七层的电梯楼，共一千一百套，总建筑面积十万余平米。
这就是福康家园。
福康家园开建前，工业用地变更为住宅、商业用地，开建后，成功拿下商品房预售证，到交房的时候，一千一百套，一套没剩，全卖出去了。
也正是靠着福康家园这个小区，大友公司盈利过亿。
尝到甜头的大友公司，开始走先从农民手里拿地，再改变土地性质，继而建设住宅的发展模式。
不到十年的工夫，大友公司在丰瑞县城，建了十几个小区，赚了一个盆满钵满。
之所以别的小区，没有像福康家园一样，办不下房证，是因为，别的小区从农民手里拿地的时候，不是租赁，而是购买，买的时候，也算是给足了钱。
所以，卖地的农民也没什么可闹的。
但福康家园不一样，韩集村村民只拿到了十年的租金，由于当地的地租便宜，一亩地只有二百块，十年的租金，还买不了福康家园一平米的房子。
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