夏佳德把早已经准备好的方案，放到了池梦鲤的面前，请这位大客户观看。
【香江置地债券发行书】
香江置地是怡和现在最赚钱的现金奶牛，但房地产项目，都是耗资大，成本高，回报率丰厚，可二十四个月打底的销售周期，需要海量的项目资金。
但现在怡和也在收购亚洲顶级集团，Astra集团，就是怡和的目标，作为印尼最大汽车制造商及棕榈油生产商，怡和控股的目标，就是把持亚洲的大宗商品供应权。
并且布局零售业，开始疯狂收购大型连锁超市集团。
而牛奶国际则拿下了7-11，万宁药房、美心饮食集团以及文华东方酒店集团。
甚至现在名不见经传，未来的咖啡零售巨头的星巴克，咖啡茶叶供应商雀巢，怡和都已经挤进董事会，就差一步拿到这两家公司的绝对控制权。
这些动作，都需要充沛的现金，所以怡和正在用香江置地做押，向香江各界融资。
池梦鲤简单地翻了一下，发现利润回报率并不高，只有区区的百分之十，但要从利润回报率中，扣除两个百分点，当做管理费。
也就是说，扣除怡和保险的保险费之后，只能拿到年利率百分之八的利润回报。
要知道现在香江证券会，金管局，根本不限制各家银行的利率，就拿恒生银行、华人银行，大华银行来说，这三家银行的年利率，都保持在百分之十一到百分之十五。
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